Главная страница > Договоры залога

Договор залога

Договор залога
№ _____

г. ___________________
"_____" _______________ 20_____ г.

___________________ (наименование залогодателя), находящийся ___________________ (юридический адрес), именуемый в дальнейшем "Залогодатель", в лице ___________________ (должность и Ф.И.О.), действующего на основании ___________________, с одной стороны, и ___________________ (наименование залогодержателя), находящийся ___________________ (юридический адрес), именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ___________________ (должность и Ф.И.О.), действующего на основании ___________________, с другой стороны, на основании ___________________ (наименование распорядительного документа мэра или премьера правительства Москвы) заключили Договор о нижеследующем:

1. В обеспечение исполнения долговых обязательств по кредитному договору № _____ от "_____" _______________ 20_____ г., в соответствии с которым ___________________ (наименование кредитора) предоставил ___________________ (наименование заемщика), находящемуся ___________________ (юридический адрес, если заемщик не является залогодателем), именуемому в дальнейшем "Заемщик", кредит в сумме ___________________ (цифрами и прописью) под процент ___________________(___________________) (цифрами и прописью) ___________________ (дата), со сроком погашения до ___________________, ___________________ (наименование залогодателя) заложил ___________________ (наименование залогодержателя-кредитора) ___________________ (описание предмета залога и его адрес), именуемый в дальнейшем "Предмет залога".
Залогом обеспечивается возврат основного долга и процентов по кредиту, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

2. Права на Предмет залога подтверждаются ___________________ (наименование документа и его реквизиты), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

3. На момент совершения настоящего Договора Предмет залога обременен (не обременен) правами третьих лиц в виде:
- ЗАЛОГА согласно _____ (№ государственной регистрации);
- АРЕНДЫ согласно _____ (№ государственной регистрации);
- СУБАРЕНДЫ согласно _____ (№ государственной регистрации).

4. На момент совершения настоящего Договора предмет залога в споре и под арестом не состоит: ___________________ (подпись Залогодателя).

5. Предмет залога оценивается Сторонами в сумме: ___________________(___________________) (цифрами и прописью).

6. Предмет залога полностью (частично) остается в пользовании Залогодателя, который обязуется страховать Предмет залога (от рисков утраты, повреждения или иных рисков в зависимости от требований залогодержателя), принимать меры, необходимые для обеспечения его сохранности и недопущения ухудшения его качества (проводить текущий и капитальный ремонт), предъявлять Залогодержателю Предмет залога для проверки по документам и фактически наличия, количества, состояния и условий его содержания, уплачивать налоги, сборы, арендную плату и иные платежи, которые причитаются с него как собственника или владельца имущественных прав, уведомлять Залогодержателя о сдаче Предмета залога в аренду, предоставлять Залогодержателю финансовую информацию (балансы), связанную с эксплуатацией Предмета залога и принимать меры к недопущению снижения доходов от использования Предмета залога, немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.

7. Залогодатель открывает специальный счет в ___________________ (наименование банка), на который перечисляются доходы, получаемые от коммерческого использования Предмета залога, для осуществления предусмотренных Кредитным договором платежей, связанных с погашением основного долга и выплатой процентов по кредиту. Остаток средств после совершения указанных здесь выплат перечисляется на расчетный счет залогодателя.
Порядок использования специального счета устанавливается соглашением между кредитором, залогодателем и уполномоченным банком (данный пункт включается в Договор о залоге в случаях, когда открытие специального счета предусматривается Кредитным договором).

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства по указанному в статье 1 Кредитному договору, по обстоятельствам, за которые он отвечает, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Предмет залога для удовлетворение своего требования из его стоимости.
Залогодатель имеет право отказать в обращении взыскания, если допущенное Заемщиком нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требования Залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости Предмета залога.

9. При грубом нарушении Залогодателем обязанностей, указанных в ст.6 настоящего Договора, Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет залога.

10. Удовлетворение требования Залогодержателя при обращении взыскания на Предмет залога в случаях, указанных в статьях 8 и 9, осуществляется из стоимости Предмета залога по договоренности между Сторонами либо по решению суда, если такая договоренность не будет достигнута, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11. Действие настоящего Договора прекращается с исполнением Заемщиком обеспеченного им обязательства по Кредитному договору (выплатой основного долга и процентов по кредиту), в случае продажи с публичных торгов Предмета залога при обращении на него взыскания Залогодержателем или в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом Залогодержатель обязан бесплатно предоставить Залогодателю все документы, необходимые для прекращения действия настоящего Договора и внесения соответствующих отметок в реестре, в котором зарегистрирован настоящий Договор (для договоров об ипотеке).

12. Залогодатель и Залогодержатель приложат все усилия для разрешения всех споров и разногласий, возникающих в связи или вытекающих из настоящего Договора, путем переговоров. Разрешение таких споров и разногласий, по которым Стороны не смогут прийти к соглашению, будет решаться в соответствии с действующим российским законодательством.

13. В случае, если исполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, откладывается или приостанавливается в результате не зависящих от Сторон обстоятельств (форс-мажор), действие Договора продлевается на период, соответствующий сроку таких обязательств, и Стороны не несут никаких обязательств по отношению друг к другу в результате таких отсрочек или приостановления действия Договора.

14. Кредитный договор и оценочный лист являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

15. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

16. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Залогодатель:

_________________ (подпись, Ф.И.О.) "_____" _______________ 20_____ г.

       М.П.

Залогодержатель:

_________________ (подпись, Ф.И.О.) "_____" _______________ 20_____ г.

       М.П.

Настоящий Договор зарегистрирован под № _____ в ___________________ (наименование регистрирующего органа).
Дата регистрации: "_____" _______________ 20_____ г. Время: _____ ч. _____ мин. ___________________ (должность) ___________________ (подпись, Ф.И.О.)

                                             М.П.

Перейти на главную страницу
Перейти на страницу: Договоры о передаче имущества в собственность с обязательством возврата равноценного имущества или без него