BIZFORMAT.RU

         Добавить в избранное

Договор на аренду нежилого помещения


С каждым годом число бизнесменов растет, что говорит о хорошей финансовой системе страны. И с ростом бизнеса возникает спрос на нежилую недвижимость. В бизнесе всегда тщательно относятся к ведению документации и заключению сделок, поэтому при заключении договора на нежилое помещение, его составлению отводится определенная часть времени. Составляя договор, приходится перепроверять все пункты, стараясь ничего не упустить. Чтобы вам было проще составить договор на нежилую недвижимость, приведен план или точнее структура содержания документа:

1. Вначале в верхней части договора обозначьте его название, то есть о чем идет речь и что это за договор. Так же необходима приписка с указанием номера, даты и места составления договора. Далее ниже идет текст, вначале которого определяете определение сторон и их реквизитов. Иногда договор может быть заключен не самим арендодателем или владельцем нежилого помещения, и в этом случает лицо, которое составляет договор должно обосновать причину своих действий.

2. В первом пункте рассмотрите предмет договора. Текст начинается с того, что арендодатель сдает арендатору нежилое помещение во временное пользование и за определенную сумму. Стоит указать местоположение объекта вплоть до этажа и номера, а также не забыть про площадь помещения. В договоре стоит подробно расписать все то, что отсутствует в помещении и что присутствует, чтобы не возникло разногласий с арендодателем после. Укажите состояние помещения, ничего не преувеличивая и не преуменьшая. Следует указать и цели съема помещения, чтобы арендодатель был в курсе.

3. Далее пропишите обязанности сторон, между которыми заключается договор. У съемщика будет больше обязанностей, так как законный хозяин устанавливает свои требования, которые полностью соответствуют законом РФ.

4. Установите размер арендной платы, а также дату и место выплат. Уточнить обязанности по коммунальным платежам. К сроку платежа стоит относиться серьезнее, так как нарушение чревато последствиями.

5. Укажите срок действия, порядок расторжения и изменения договора. Эти моменты до составления договора обсуждаются участниками сделки. Не стоит обходить стороной и тот факт, что договор можно расторгнуть в одностороннем порядке, поэтому стоит прописать причины расторжения и со стороны арендодателя и со стороны съемщика.

6. Пропишите допустимые форс-мажорные обстоятельства, которые послужат оправданием при не соблюдении некоторых пунктов в договоре.

7. Укажите отдельным пунктом о необходимости проведения переговоров при недопонимании сторон, и о возможности решения споров через верховный суд. В заключении отмечаете количество экземпляров самого договора и прилагаете дополнительные документы, если потребуется. Не забудьте прописать адрес, и платежные реквизиты сторон. Снизу ставите подписи участников договора и печати соответствующих договоров.

Благодаря простым правилам составить договор будет легче простого.

Дата публикации: 28 Апр 2013, © bizformat.ru


Перейти на главную страницу
Перейти на страницу: Публикации
Перейти на страницу: Договоры в сфере недвижимого имущества



Rambler's Top100 Rambler's Top100
Bizformat.ru - образцы договоров, исков, доверенностей и прочей деловой документации, 2006-2016 гг.
Каталог ресурсов - обмен тематическими ссылками.