Как снять квартиру?


Многие съёмщики, кто хоть раз снимал жильё, не имели проблем с его хозяевами. И порой разобраться, кто здесь прав, а кто виноват, весьма сложно, а порой и просто не реально, ведь спорные возникшие ситуации, как правило, приводят к поиску новой квартиры.

Проблемой может служить тот факт, что не все владельцы квартир могут понять, на что они идут, когда сдают свою квартиру жильцам. Ведь на время аренды, квартира лишь формально им принадлежит, а квартирой находится в распоряжении самого арендатора. Вполне привычными являются ситуации, когда хозяин может без предупреждения прийти к вам в гости, проверяя надлежащий порядок в своём доме. А иногда и вовсе, используя свои ключи, выполнять плановые рейды, в отсутствии жильцов в квартире. Такой визит является штукой крайне неприятной, и это является далеко не единственным случаем, возникающим в отношениях с хозяевами. Но предупредить такие случаи возможно - заранее предварительно обсудив все условия о проживании. И когда, пообещав приходить в месяц один раз, по любым причинам хозяин станет это проделывать каждый день, тогда стоит обратиться за помощью к участковому. Ведь вы платите деньги за снятие квартиры, отданной вам в распоряжение.

Поэтому главным инструментом, без которого все обсуждения с хозяевами останутся просто словами - является подписание договора на аренду квартиры. Риелторами, как правило, обычно даётся подписка только договора между физлицами об оплате за информацию или иной оказанный сервис, под которыми понимают комиссионные самого риелтора. А непосредственно процесс аренды этот документ не устанавливает. Отношения между владельцем и жильцом могут регулироваться лишь договором, составленным между ними. А не заверенный договор у нотариуса является не договором, а обычной бумагой, но не документом.

Но владельцы квартир достаточно редко заверяют договор, ведь он по закону должен будет платить налоги на прибыль. И в этом случае причина отказа выясняется с заверкой договора сразу. Потому, что если сдают квартиру не хозяева, а родственники, то нет гарантий, что по выдвинутой претензии хозяина, не придётся съезжать через несколько недель.

Дата публикации: 16 Мар 2011, © bizformat.ru


Перейти на главную страницу
Перейти на страницу: Публикации
Перейти на страницу: Договоры в сфере недвижимого имущества